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            延期交房,違約金沒給完就不給了?鄭州祝福紅城開發商:資金困難,不逃避責任
            2019-07-23 16:56:17來源: 河南商報

             

            前段時間,因為延期交房達11個月,鄭州祝福紅城四期16號樓的業主們向開發商索賠違約金,河南商報進行了報道。那時,開發商的領導表示,這棟樓會在5月31日交房,而所有違約金也將在6月底前分三次付清。

            后來,好消息是,開發商承諾的交房時間沒變,但是,業主們稱,到了6月底,違約金卻并沒有給完,開發商就不再賠付了。

            延期交房,違約金沒給完就不給了?開發商:資金困難,不逃避責任

            延期交房11個月,開發商曾承諾6月底前給完違約金

            在今年4月份,祝福紅城四期16號樓的業主反映,他們的房子本該在2018年6月30日交房??裳悠诹巳魏?,最終,開發商承諾,這棟樓將會在2019年5月31日交房,延期交房時間達11個月。

            那時,業主們表示,開發商只賠付了業主們前4個月的違約金,就沒再賠付。

            延期交房,違約金沒給完就不給了?開發商:資金困難,不逃避責任

            河南商報此前報道

            河南商報記者曾跟隨業主前往開發商祝福紅城的辦公地點,公司的領導承諾,剩余的違約金將在2019年6月底分三次付清。后來,開發商還出具了一份保證書。

            延期交房,違約金沒給完就不給了?開發商:資金困難,不逃避責任

            保證書

            據了解,開發商后來也確實履行了承諾,繼續支付了一部分違約金。在5月31日時,房子確實交了,只是沒有竣工備案表,一些業主已經開始裝修。

            延期交房,違約金沒給完就不給了?開發商:資金困難,不逃避責任

            已經交房的16號樓,還沒有竣工備案表,有業主正在裝修(業主提供)

            但最近,業主們表示,違約金只賠到2019年2月底,開發商就沒再給,沒有履行承諾。

            開發商:公司有困難,但不逃避責任

            開發商此前承諾的好好的,違約金為啥沒賠完,就中斷了?7月22日上午,河南商報記者第二次來到開發商的辦公地點,公司的一位負責人郭女士也接待了前來的業主代表。

            郭女士介紹,目前16號樓已經交房,竣工備案表還不確定何時能拿到,但是違約金會一直賠到竣工備案表拿到為止。

            據了解,目前,在16號樓的所有業主中,違約金的賠付情況分為三類:第一種是還沒賠付過;第二種是賠付了4個月;第三種是賠付了8個月(到2019年2月底)。

            違約金為啥不能賠付完,或者最起碼賠付到2019年5月31日(實際交房日)?郭女士表示,公司目前資金有困難,所以違約金暫時賠不了。

            那么,現在沒錢,以后錢從哪來?

            她表示,在祝福紅城四期里面,16號樓中有5層原來規劃的是安置房,12號樓最初規劃的也是安置房,17號樓是一個公寓,原來計劃有一半也要做安置。但目前整個小區開發接近尾聲,安置比例已經足夠。“所以,這些房子我們就要辦商品房預售證,繼續賣。”郭女士表示,辦預售證要走一個“四級認定”的過程。“四級認定包括管委、辦事處、村里等。”

            她承諾,預售證下發十日內可以賠付剩余的違約金,但只能先算到5月底。至于5月底之后的違約金,她表示,要等到竣工備案表拿到之后再算。

            但業主表示,開發商的困難應該是通過自身來解決,而不是讓業主承擔后果。“我們買房時如果說有點困難,晚交錢,他們會同意嗎?輪到開發商履行義務了,倒叫我們理解。”隨后,河南商報記者跟隨郭女士和業主,也見到了公司的一位姚(音)總,他明確表示,現在賠付違約金不可能,但公司所做的承諾還認。“企業有困難,但是不逃避責任。”

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